4 Mitos al vender casa que debes conocer

Si vas a comprar casa por primera vez es probable que te encuentres con algunos mitos que te alejen de tu objetivo. Incluso bajo el consejo de amigos y familiares, hay algunos mitos al vender casa que debes conocer. Vamos a intentar aclarar algunos de ellos que oímos de clientes día a día.

Mito: El vendedor o el agente determinan el precio de venta.

Realidad: Como bien hemos dicho en otros artículos, el precio de venta de tu casa depende de muchos factores. Entre ellos, el tamaño y las condiciones de la vivienda, la localización, el estado del mercado y los precios de las viviendas que haya en la zona… Una vez analizados estos factores el vendedor debe estar de acuerdo con el precio de venta que le aconseje el agente antes de lanzar la casa al mercado. (¡El agente no pondrá nunca el precio por su cuenta!)

Mito: Debes poner un precio más alto a tu casa y así dejar margen a negociación.

Realidad: Poner un precio demasiado caro a tu casa hará que tardes más en vender. Cuando haces esto, limitas el número de compradores que se interesarán por tu casa. Los compradores que puedan permitirse pagar lo que valga tu vivienda a su precio de mercado no se molestarán en contactarte si ven que tu casa es demasiado cara. Por otro lado, los compradores que quieran una vivienda que se corresponda por características con el precio más alto que hayas fijado, se darán cuenta pronto de que tu casa no es lo que estaban buscando.

Mito: No merece la pena hacer reparaciones si pones la casa algo más barata.

Realidad: Muchos compradores buscan una casa que esté lista para mudarse. Si planeas vender tu casa rápido y al mejor precio, considera hacer algunas reparaciones antes de lanzarla al mercado. No solo será vista con mejores ojos por los compradores, también podrás utilizar las reformas como reclamo en la publicidad.

Mito: Voy a vender mi casa por mi cuenta, es mucho más barato.

Realidad: En la situación actual del mercado, muchas veces el propietario no consigue vender por su cuenta y acaba perdiendo dinero (y mucho tiempo). Ya te dejamos algunas razones por las que deberías llamar a un agente para vender tu casa. Incluso te hicimos una infografía con 6 razones por las que es recomendable tener un agente al vender casa.

¿Listo para vender? Recuerda que un agente inmobiliario de INMADRID está preparado para guiarte durante todo el proceso.