La odisea de alquilar piso en Madrid: aumenta tus oportunidades de alquilar una vivienda en la capital

La demanda de casas de alquiler en Madrid se encuentra en un alza sin precedentes por la sencilla razón de que no hay suficientes alojamientos de alquiler en la capital para cubrir toda la demanda actual. 

Los inquilinos están buscando un buen lugar en el que vivir a un buen precio, pero la realidad es que la mayoría de las agencias no son capaces de satisfacer sus peticiones por falta de inventario.

Si una casa en alquiler en Madrid tiene un precio razonable, es probable que tenga una larga lista de posibles inquilinos esperando a ser seleccionados. Los inquilinos que entren en un bucle de rechazos por parte de los propietarios pueden sentirse especialmente frustrados (sobre todo si el tiempo es un factor a tener en cuenta).

Sea como sea, aquí tienes algunos consejos para saber cómo aumentar las probabilidades de encontrar tu nueva casa.

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Cosas que evitar

Hay pocas probabilidades de ser seleccionado como inquilino para un piso de alquiler en Madrid respondiendo a un anuncio que haya sido visto miles de veces. Las propiedades que son percibidas como baratas van a desaparecer del mercado de vivienda madrileño instantáneamente.

Las propiedades que aparecen más allá de la página 10 o aquellas que son más antiguas que una semana probablemente ya estén todas alquiladas. Deberás tener siempre a mano los anuncios de páginas de búsqueda de vivienda para responderlos lo más rápido posible.

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Dado el volúmen de competencia en el mercado de alquiler en Madrid, preguntar a un agente cualquiera que te añada a una lista o se quede con tu teléfono, no suele ser suficiente. Si no tienes tiempo, contacta con un agente con experiencia en el área y cierta reputación para que se encargue personalmente de tu búsqueda. Ah, y no dejes nada para el último minuto.

Respondiendo a los anuncios

Para llamar la atención es crucial responder a los anuncios online de manera eficiente. Aquí tienes algunas claves:

• Sé conciso y solicita por teléfono una cita para ver la propiedad lo antes posible.

• No contactes por email. Y mucho menos solo para preguntar cosas como si la propiedad sigue en alquiler. Esto te hará perder tiempo y la vivienda se habrá ido antes de que te des cuenta. De nuevo: pide siempre una cita si te interesa.

• Describe brevemente quién eres, el número de ocupantes que va a haber en el piso, mascotas y por qué te estás mudando.

• Di que tienes ya todos los documentos disponibles, la fianza y el depósito a punto. También las pruebas que te requieran para pasar la criba.

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• Deja las preguntas sobre lo que incluye el precio para la visita cara a cara con el propietario o el agente inmobiliario que gestione el alquiler.

• Llama a todos los sitios que te resulten interesantes para aumentar tus probabilidades.

• Los propietarios y los agentes que busquen inquilinos de calidad te pedirán documentos que acrediten solvencia económica.

• Recuerda que hay propietarios que buscan inquilinos que ganen aproximadamente tres veces más de lo que cueste el alquiler (o te solicitarán un aval)

• Una carta de tu anterior inquilino puede ser una buena carta que jugar si se presenta la ocasión.

• Si hay algo que crees que vaya a afectar negativamente a tu solicitud para alquilar la vivienda, es mejor demostrar integridad y ser honesto al respecto. Explica lo que estés haciendo para resolver la situación.

Para causar una buena impresión, asegúrate de llegar a tiempo a las citas que pidas. Lleva toda la documentación necesaria en mano cuando llegues y pregunta si hay un procedimiento formal que seguir para alquilar la vivienda. Si el lugar te interesa y pueden emitir una factura, pregunta si puedes pagar la fianza y el depósito inmediatamente.

No piedas la esperanza ni te vengas abajo. Conciénciate de que el proceso te llevará tiempo, principalmente por la situación del mercado de alquiler en Madrid, pero si sigues estos consejos acabarás encontrando la vivienda ideal para ti.

¿Necesitas ayuda? Contacta sin compromiso con un agente de INMADRID REMAX. Estaremos encantados de ayudarte durante el proceso.