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Los 7 pecados capitales del inversor inmobiliario | Errores a evitar al invertir en vivienda
Invertir tu dinero en una vivienda puede ser arriesgado, pero también puede ser una puerta abierta a sentirse liberado de preocupaciones financieras en el futuro. Adrian Goslett, el director regional de REMAX en África del Sur, explica los 7 pecados capitales que los inversores inmobiliarios deben evitar a toda costa:
1. No escatimes en análisis
Una inversión inmobiliaria en Madrid toma tiempo y búsqueda exhaustiva. Nunca es una buena idea hacer tratos sobre propiedades sin un buen análisis previo. La búsqueda de información es una parte importante de la inversión y contar con un buen profesional inmobiliario que ofrezca un mayor entendimiento del mercado y sepa reconocer una oportunidad es importante Además de conocer el proceso de compraventa, un agente podrá encargarse del análisis comparativo del área en el que estés interesado.
2. Nunca subestimes la localización
La localización es de vital importancia para el valor de una vivienda. Además, tiene influencia sobre todo su futuro potencial. Por muy espectacular que sea una propiedad, si está situada en un mal lugar, nunca llegará a tener un precio alto. Los inversores suelen buscar propiedades en áreas de negocios o que están en constante crecimiento, cercanas a rutas de transporte, buenos colegios o centros comerciales.
3. No des nada por supuesto
Los vendedores siempre ofrecen una lista de defectos que conocen sobre la propiedad. En cualquier caso, es recomendable realizar una inspección profesional de la vivienda para encontrar posibles problemas que de otro modo pasarían desapercibidos. Puede que contratar a un arquitecto que encuentre problemas estructurales en la vivienda cueste un extra, pero puede salvarte de la peor de las situaciones a largo plazo.
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4. Pide ayuda, no tomes decisiones solo
Si es posible, ¿por qué no aprender de los errores de otros en lugar de los tuyos? Lo ideal es encontrar a un inversor experimentado que pueda guiarte durante el proceso.
5. No olvides el presupuesto
Perder la vista del presupuesto y el máximo de deuda que puedes soportar es uno de los pecados más mortales. Es indispensable que los inversores hagan un análisis de profundidad del presupuesto del que disponen para determinar con la mayor precisión su posición financiera. Además, compara financiación de distintos bancos antes de tomar decisiones, ya que la variación más pequeña en los términos de los intereses puede tener un gran impacto al largo plazo.
No olvides el mantenimiento
Sin importar si la propiedad es la inversión principal o parte de una cartera más amplia de propiedades en las que estés invirtiendo, mantener la vivienda en buenas condiciones es un factor esencial para asegurarte un buen retorno de la inversión. Los costes te mantenimiento deben estar dentro del plan (y del presupuesto) en todo momento.
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No olvides diversificar
Cuando compres viviendas con la intención de invertir, es importante que diversifiques tu cartera de propiedades para minimizar el riesgo. Lo más recomendable es que si inviertes en varias ocasiones, lo hagas en diferentes áreas.
Recuerda que si necesitas la ayuda de un profesional para conocer de primera mano el mercado inmobiliario, un agente de INMADRID REMAX estará encantado de guiarte durante todo el proceso de compraventa.
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