Los precios de los alquileres suben y los más caros son en Madrid

El precio de los alquileres continúa aumentando en lo que va de 2018. Si en los meses anteriores veíamos como esas cifras aumentaban poco a poco, ahora podemos decir, sin lugar a duda, que los alquileres se han encarecido considerablemente. Prueba de ello es la subida del 2,4% que han experimentado en este segundo trimestre respecto al mismo del año anterior, un 15,6% más en cuanto a la tasa interanual, según el informe realizado por Idealista.

Pero lo que realmente «alarma» son los 10,8 euros mensuales por metro cuadrado en los que se sitúa ya el precio de los alquileres de la vivienda en España.

6 maneras de enfriar el precio del alquiler en España

Según Idealista, todas las comunidades autónomas registran incrementos en los precios del alquiler respecto al trimestre anterior, excepto Cataluña, donde las rentas en alquiler descendieron un 0,2% durante la primavera. La mayor subida ha sido en Murcia, donde los precios han aumentado un 8,5%, seguida de La Rioja (8,4%) y Navarra (7,7%). Y en la Comunidad Autónoma donde menos ha crecido el arrendamiento es en Andalucía con un incremento del 4,9%, seguida de la Comunidad Valenciana (6%) y Baleares (6,1%).

Para el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, los datos muestran que los mercados que antes y con más fuerza comenzaron a subir están ya ajustando sus precios a la baja, como es el caso de Barcelona, mientras que en otros los incrementos comienzan a «dar señales de agotamiento».

Los más caros en Madrid

Con un precio de 15 euros por metro cuadrado, Madrid es la comunidad más cara en cuanto a arrendamientos. Seguida muy de cerca por Baleares con 14,8 euros por metro cuadrado y Cataluña con 14,7 euros. Mientras que, en el otro lado de la balanza, se encuentra Extremadura siendo la autonomía más barata con 4,4 euros por metro cuadrado; Castilla-La Mancha con 4,9 euros por metro cuadrado y Galicia y La Rioja con 5,7 euros por metro cuadrado.

En cuanto a provincias, todas han subido sus precios durante la primavera, con el mayor repunte registrado en Huelva con un incremento del 13,7% y la mayor caída en Ciudad Real con un -2,2%. En Madrid subieron los precios un 0,8%.

Soluciones para «enfriar los alquileres»

Fernando Encinar propone una serie de medidas para aumentar la oferta de calidad y frenar la subida de precios. Según el jefe de estudios, para «enfriar los alquileres» habría que «agilizar la recuperación de la vivienda en caso de impago, actualizando los plazos de la Ley de desahucio express y mostrar tolerancia cero con la ocupación». «También sería positivo que el nuevo Ejecutivo recuperase la desgravación fiscal a inquilinos y podría ofrecer un tratamiento fiscal igualmente beneficioso para los propietarios», ha afirmado.