¿Qué valoran los inquilinos cuando buscan casa?

Según el último informe sobre el alquiler del portal inmobiliario Fotocasa, la demanda de viviendas en alquiler ha aumentado en este último año si lo comparamos con el 2018.

Y es que desde una perspectiva social, la precariedad en los sueldos y la falta de ahorros, junto con el aumento de los precios en los últimos trimestres del 2019 ha dado lugar a un giro en el perfil del inquilino.

Ya no son solo los más jóvenes los que buscan arrendar, un perfil más adulto y con familia en crecimiento ha empezado a cobrar importancia en el campo del alquiler.

Pero, ¿qué es lo que más valoran los inquilino a la hora de decirse por una casa u otra?

1. El precio

La característica más importante para los inquilinos es que el coste del arrendamiento, se ajuste al presupuesto que ellos ya tenían asignado. Y es que, esta variable recibe una consideración media de 8,7 sobre 10 en 2019 (frente al 8,8 de 2018), según el informe de Fotocasa.

2. No reformas

El segundo punto a tener en cuenta por los potenciales inquilinos es que la vivienda no precise de una reforma. Si al aumento de los precios le sumamos además, el desembolso de una reforma, los números no salen. Por lo que, si la casa no necesita que se invierta en ella, será más fácil alquilarla.

3. El número de habitaciones

Es el tercer punto a tener en cuenta. Que la vivienda cuente con el número de habitaciones que se ajusta a las necesidades del inquilino o los metros cuadrados que le hacen falta, se acerca más a lo que se conoce como «venta asegurada». Aquí las puntuaciones llegan hasta un 7,3 sobre 10 en ambos años.

A pesar de estas valoraciones, las preferencias también cambian en función de la edad. Y ¿a qué se le da menos importancia a la hora de alquilar?

1. Piscina

Esta es una de las cualidades que pueden tener los inmuebles a la que se le presta poca atención por parte de los inquilinos. Solo un 2,7 sobre 10 en 2019 considera importante que su nueva vivienda incluya piscina.

2. Buenos colegios

La cercanía a zonas con buenos colegios y, en general, a áreas de estudios es otro de los aspectos que menos influyen a la hora de decidirse por una vivienda u otra.

3. Trastero

Al igual que en le caso de la piscina, la existencia de trastero en esa casa no sumará puntos para su alquiler. Al contrario de lo que pasa con el número de habitaciones o los metros cuadrados, este ‘espacio’ no es prioritario para la vida del inquilino.

“No es de extrañar que el precio sea la característica que guía todo el proceso de búsqueda de una vivienda de alquiler debido a los grandes incrementos en el precio del alquiler a los que hemos asistido estos últimos años. Si hace unos años la ubicación era lo más importante a la hora de buscar vivienda de alquiler, ahora el precio pasa por delante junto con la idea de no tener que invertir dinero para entrar a vivir”, ha explicado Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.