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QUIENES SOMOS

José San José, Francisco Alday y Francisco Gomis. Tres madrileños de treinta y tantos años, amigos desde la infancia. Decidimos, a principios de 2012, unirnos en un proyecto basado en la confianza y el trabajo en equipo; el principal objetivo de éste es ayudar a la gente a encontrar lo mejor intentando buscar siempre la excelencia profesional.

De ésta manera, nace INMADRID. Ya partíamos de una amplia experiencia tanto en el sector inmobiliario como en el sector hipotecario y bancario. Cargados de optimismo e ilusión, pusimos toda nuestra energía y nuestro mejor hacer al servicio de las personas, para ayudarlas durante todo el procedimiento de gestión e intermediación inmobiliaria. Y aún continuamos haciéndolo. Trabajamos en lo que más nos gusta y además, no sólo vendemos propiedades, también regalamos ilusiones. Nuestra labor la avala la agencia Remax Urbe, la agencia asociada a Remax España con más ventas en todo el ámbito nacional.

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InMadrid Remax
Jóse San Jose

Agente inmobiliario en RE/MAX Urbe.
Licenciado en Business Administration (University of San Diego).
Máster en Promoción inmobiliaria y análisis de inversiones (ICADE).
Experiencia Previa: 5 años en el sector hipotecario.
Idiomas: Inglés.

InMadrid Remax
Francisco Alday

Agente Inmobiliario en RE/MAX Urbe.
Licenciado en Psicología por la UNED.
Experiencia Previa: 8 años en el sector administrativo/comercial.
Idiomas: Inglés.

InMadrid Remax
Francisco Gomis

Agente Inmobiliario en RE/MAX Urbe.
Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid.
Experiencia Previa: 7 años en el sector bancario.
Idiomas: Inglés.

¿POR QUÉ INMADRID?

¿Qué servicios diferenciales ofrece INMADRID a sus clientes?

Los servicios de INMADRID son diferentes porque RE/MAX es una agencia inmobiliaria diferente, un grupo de personas dedicadas a las personas. INMADRID ofrece un trato y un servicio exclusivo y personalizado desde el primer momento y no solo hasta el día en que se quede transmitida la propiedad sino que nuestros clientes son para siempre. Los servicios que identifican a INMADRID son la valoración de inmuebles, planes de viabilidad de venta, planes de marketing, fotografía y vídeo profesional, + 100 portales inmobiliarios nacionales e internacionales, servicios jurídicos, legales y financieros, MLS (asociación de centenares de agencias colaboradoras), agencia propia de publicidad, intenso trabajo en redes sociales con uso de nuevas tecnologías y formas de comunicación, cee, home staging, presupuestos de reformas, mudanzas, seguros. Todos estos servicios y trabajar con propiedades seleccionadas nos diferencian del resto y nos permiten tener una identidad propia.

¿Qué debe exigir el propietario a un agente inmobiliario a la hora de vender su casa?

Debe exigir ante todo que sea un profesional del sector inmobiliario, es decir, que sea un experto conocedor del mercado, que esté comprometido y motivado con la venta de su propiedad, que realice un buen plan de marketing con anuncios excelentes para la óptima captación de compradores, que tenga dedicación plena en la venta de su casa y le asesoré e informe con los pasos a seguir. Todo ello con ética y moral para que la transacción sea la correcta.

¿Y al comprador?

El comprador debe exigir al agente que tenga un conocimiento global del mercado inmobiliario, es decir, no sólo debe exigir un conocimiento absoluto de lo que está vendiendo sino disponer de la documentación que pueda precisar para comprar. Además, el agente inmobiliario está obligado a conocer todos los procesos y posibilidades de la compra-venta de inmuebles.

¿En qué se basa el sistema de trabajo INMADRID?

Se basa en una serie de procesos que comienzan con un estudio de viabilidad de venta del inmueble, comparándolo con propiedades a la venta y ya vendidas en la zona, para poder establecer el precio más adecuado. El siguiente paso una vez que se ha establecido el precio de comercialización es un plan de marketing específico para la venta del inmueble, dependiendo de las características de la propiedad y los potenciales compradores se estudian cuales son los medios más indicados de promocionar el inmueble para la venta de la misma Foto-reportaje y vídeo profesional, home staging en caso de ser necesario, mailing, buzoneos, open house, colocación del cartel, uso de redes sociales, etc… A continuación se da de alta la propiedad con todas las características y fotografías en más de 100 webs nacionales e internacionales y en la MLS. El sistema de trabajo RE/MAX obliga a la excelente atención del cliente, para saber exactamente lo que la gente busca. Nos encargamos de todas las gestiones durante todo el proceso. Ayuda legal, fiscal o hipotecaria, negociación diaria con potenciales compradores, trámites necesarios para formalizar la operación y servicio de postventa (pagos de plusvalía e impuestos, mudanzas, suministros, reformas) con el objetivo de fidelizar a nuestros clientes y que sean para siempre. Finalmente algo muy importante en el sistema de trabajo de INMADRID es la sinergia que existe con el cliente, es decir, de forma continua el agente de INMADRID informa al propietario de todo lo que está haciendo por su casa y los resultados de las llamadas, visitas, ofertas, de tal manera que el propietario tiene un control absoluto en cuanto al trabajo de venta de su propiedad.

¿En qué áreas del proceso de compra interviene el agente de INMADRID?

El agente de INMADRID interviene en todos los procesos de compra-venta, que comienza en el momento en el que se solicita más información y visitar la vivienda al agente de INMADRID hasta que se terminen las gestiones que se han de realizar tras la venta de la propiedad. El agente de INMADRID prepara los documentos necesarios para la comercialización y señalización de la vivienda, proporciona opciones alternativas de financiación a los compradores si esta fuera necesaria, y finalmente interviene en la escritura de compra-venta, prestando en todo momento asesoramiento a los clientes. La intención es pasar a ser su agente inmobiliario de referencia y ese solo pasa por la excelencia en el servicio.

¿Qué conocimientos debe tener un agente inmobiliario para dar un buen servicio al cliente?

Los agentes de INMADRID poseemos un amplio y actuaizado conocimiento del mercado inmobiliario, tenemos una amplia experiencia en los campos bancarios y financieros. Llevamos a cabo una continua formación tanto en la Escuela RE/MAX como por nuestra cuenta. Debe tener conocimientos entre otros, en temas fiscales, financieros, valoraciones inmobiliarias, derecho inmobiliario, marketing, negociaciones y ventas…

¿Qué aspectos llevan al cliente a decantarse por una agencia inmobiliaria u otra?

El cliente busca a una agencia seria y profesional. Busca una agencia con grandes posibilidades, que tenga un posicionamiento importante en el sector, pero sobre todas las cosas busca en esta agencia a un profesional del sector inmobiliario. Este es un negocio de personas y al cliente lo que hace decantarse finalmente por una agencia o por otra, es que el agente inmobiliario con el que trate esté preparado y que este sepa transmitirle confianza y seguridad. En definitiva saber que su propiedad se va a vender de la mejor manera posible y tratando de obtener el mejor valor por la misma.

¿Por qué un cliente debe ceder en multi-exclusiva una propiedad a INMADRID?

En primer lugar porque es la única manera de vender una propiedad al mejor precio en el menor tiempo posible. Estadísticamente una propiedad en exclusiva necesita la mitad de visitas que una propiedad sin exclusiva para ser vendida. El cliente se asegura de que la agencia inmobiliaria va a poner todos los esfuerzos en la venta de su casa, es decir va invertir dinero en la venta de su casa para venderla en el menor tiempo posible. Somos trabajadores autónomos y seleccionamos cuidadosamente las propiedades de nuestra cartera. Si un agente profesional gestiona la demanda que genera esa propiedad en más todos los portales inmobiliarios y en las otras agencias entonces podrá informarse como es debido a los propietarios de la situación real del proceso. Aparte la información no es dispar ni da imagen de poco seria como ocurre cuando no es un trabajo exclusivo en el que nadie responde de sus actos ni se compromete a invertir y esforzarse por ti.

¿Cómo beneficia el MLS al cliente?

El MLS es una plataforma creada por y para agentes inmobiliarios donde se cruzan las propiedades y los compradores disponibles generando un listado múltiple de propiedades, en el que los profesionales inmobiliarios comparten sus exclusivas. Este sistema es inmejorable e innovador en España. Ofrece al cliente todas las posibilidades del mercado. El funcionamiento es muy sencillo, el agente inmobiliario que haya captado la propiedad la vuelca en la MLS, y desde ese momento la propiedad dispone de una red de puntos de venta insuperable, a través de los cuales el inmueble puede ser vendido independientemente del nombre de la inmobiliaria, y siempre actuando a través del agente inmobiliario captador de dicha propiedad.

¿Qué consejos le daría al cliente que quiere comprar o vender una propiedad?

Al cliente le diríamos que eligiera a un profesional inmobiliario que le genere confianza y que le demuestre su valía tanto para comprar como vender una casa, porque es la persona más indicada para asesorarle en todos los temas relacionados con la compra-venta de inmuebles. Va a ganar tiempo, dinero, y evitará posibles disgustos. También nuestro consejo es que compare las agencias que trabajan en el sector inmobiliario, que demuestren lo que le digan y tenga cuidado con actitudes poco profesionales que solo generen falsas expectativas. Distinguirá al agente de INMADRID y la marca RE/MAX símbolo de un sistema de trabajo sólido y profesional, entre todas las demás. Busque y compare servicios y resultados. Elegir al mejor agente inmobiliario para usted es fundamental.

SERVICIOS

Trato y servicio exclusivo desde el primer momento. Le asesoramos en todos los pasos a seguir, nos ocupamos y costeamos de todos los trámites de la gestión de venta: publicidades, visitas, trámites, papeleos y negociación con los compradores potenciales con el único objetivo trabajar defendiendo sus intereses.

 

Elaboración de un informe de viabilidad de venta real. Hacemos valoraciones por comparación, capitalización de rentas, sustitución, residual dinámico y estático (comparando su inmueble con otros en venta y vendidos en la zona). Tratando de establecer el precio más competitivo en virtud de sus intereses.

Realizamos un plan de Marketing personalizado para cada vivienda: Realizamos un foto-reportaje y vídeo profesional para dar mayor notoriedad a su propiedad. Home Staging. Open house, Publicidad en más de 100 portales inmobiliarios nacionales e internacionales, Promoción en Redes Sociales y uso de nuevas tecnologías y formas de comunicación.

 

MLS. Listado de propiedades en el que los profesionales inmobiliarios de más de 600 agencias comparten sus propiedades para colaborar uniendo compradores y vendedores. Este sistema es inmejorable e innovador en España, que ofrece al cliente todas las posibilidades del mercado. Es como trabajan los países con sistemas inmobiliarios más experimentados. También disponemos de una bolsa de compradores e inversores actualizada.

Asesoría fiscal, legal y financiera. Contamos con expertos en estas materias para agilizar todo el trámite y facilitar las cosas a todas las partes. Estudios para inversores.

Servicio de Postventa. Ayuda con las gestiones posteriores a la venta, pago de plusvalía e impuestos, registro de la propiedad, cambio de suministros, mudanzas, presupuestos de reformas… Quedamos en contacto una vez finalizada la operación, con el fin de estar siempre disponibles para usted ante cualquier duda y de mantenerles informados en todo momento del noticias del sector.

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