6 Lecciones que aprender del Monopoly al comprar casa

1. Paciencia

Así que has decidido jugar al Monopoly con amigos o famila… Rellena tu bebida, hazte con un aperitivo y ponte ropa cómoda. Sabes que vas a estar un buen rato por aquí.

Lo mismo sucede al comprar casa: está la aprobación previa del préstamo, entrevistar a agentes, buscar casas, visitar viviendas, la evaluación del inmueble, proponer una oferta, puede que volver a proponer otra oferta, la firma del contrato de arras, el préstamo final… Todo necesita tiempo. En vez de frustrarte, céntrate en todas las buenas razones por las que hayas decidido que comprar una nueva casa es bueno para ti.

2. El vecindario importa

Todos empezamos a jugar con una esquina del tablero en mente: comprar los paseos de La Castellana y el Prado en el Monopoly es casi sinónimo de victoria. En la vida real, la ubicación es un factor muy importante también a considerar. El valor, el tipo de vivienda e incluso tu estilo de vida son factores que influyen al elegir vecindario.

Trabaja con tu agente inmobiliario para aprender todo lo posible sobre los barrios que te atraigan.

3. Mantén la mente abierta

Ronda de Valencia y Plaza de Lavapiés en Monopoly tienen mala reputación porque son las propiedades más baratas. Pero también tienen grandes oportunidades: añade unas pocas casas, hoteles, y tu retorno será mucho mayor que en Castellana.

Un barrio más barato puede tener un atractivo en el que no hayas caído hasta ahora, una casa para reformar puede ser una buena oportunidad… Mantén la mente abierta al comprar tu nueva casa, puede que al final tu presupuesto te lo agradezca.

4. Permanece alerta

¡Eres un magnate del Monopoly! Tienes una buena mano de propiedades apetecibles y un flujo constante de ingresos gracias a tus casas y hoteles. Y entonces llega la carta: «Haz reparaciones a tus propiedades – por cada casa paga $25, por cada hotel paga $100.»

Durante el proceso, nunca sabes qué cartas van a salir… tal y como sucede en la vida real. Por suerte, aquí sí dispones de un seguro de hogar que te ayude a estar listo para reparaciones y desastres inesperados. Algunos compradores también optan por garantías que cubran los problemas potenciales que puedan aparecer nada más mudarse.

5. Cómo ganar una guerra de ofertas

La tensión al vender y comprar propiedades convierten el Monopoly en un juego excitante. Las reglas no son muy estrictas a la hora de hacer o aceptar ofertas… rivalidad entre hermanos, tratos que incluyen aperitivos o simple sentido del negocio son algunos de los motivos que fundamentan las decisiones en el juego.

Los vendedores no aceptan obligatoriamente la oferta más alta. Al fin y al cabo no siempre el dinero es el centro de nuestras decisiones: a veces la rapidez es lo más importante, otras tomar la iniciativa y ponerle las cosas fáciles al vendedor… incluso escribirle una carta personalmente explicando por qué te encanta la vivienda y quieres comprarla puede ayudar. Si te interesa mucho la propiedad, haz todo lo que esté en tu mano por ganar la guerra de ofertas.

6. La importancia de la estrategia

Monopoly es un juego de estrategia, aunque pocos jugadores se interesan por estudiar las maneras de ganar. ¿Qué pasaría si tuvieses un coach a tu lado aconsejándote sobre cuánto ofertar por una propiedad, en qué casilla interesarte luego o qué cartas jugar son una buena idea? ¡Serías imparable!

Comprar una casa es es algo que para muchos solo pasa una vez en la vida. ¿No sería realmente útil tener a alguien a tu lado que conociese las leyes que afectan a la compra, te aconsejase sobre las oportunidades del barrio en el que estés interesado, busque ofertas que encajen con tu estilo de vida y te ayude a apostar bien en una guerra de ofertas…? Este es el valor que un agente inmobiliario de INMADRID puede ofrecerte.

—

(Este artículo apareció inicialmente en www.abovemag.remax.com)