La compraventa de viviendas cae en el mes de enero

Después de 9 meses consecutivos de subidas anuales en la compra de viviendas, enero ha sido el mes que ha conseguido frenar este avance tras caer un 0,2%, si lo comparamos con el mismo mes del pasado 2018.

A pesar de la tendencia alcista de todo el año pasado y las buenas expectativas que se esperaban en el terreno inmobiliario, lo cierto es que al mercado de la vivienda le ha costado arrancar el año.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), la compraventa en enero ha caído un pequeño porcentaje, tras cerrarse 47.645 operaciones. Aunque en cifras absolutas esas 47.645 casas suponen la segunda cifra más alta desde mayo de 2008 (tras enero de 2018, con 47.735 unidades). Además, en términos mensuales (enero de 2019 sobre diciembre de 2018), la compraventa de viviendas se disparó un 40,8%, registrando su segundo mayor repunte en este mes desde 2015.

Esta caída que experimentamos a principios de 2019 llega después de que las ventas subieran un 10,1% el año pasado. Esto se debió al aumento en la compra de viviendas de segunda mano, que subieron un 9,9%, la mayor desde 2007.

Sin embargo, enero también ha roto con esa tendencia, haciendo que las operaciones sobre viviendas usadas bajaran un 2,6%, hasta 38.386 transacciones.

¿Qué tipo de vivienda se ha comprado?

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero han sido libres y el 10,1% protegidas. Si lo analizamos en términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 0,9%, mientras que el de protegidas subió un 6,4%.

También podemos saber que de las viviendas transmitidas por compraventa en enero un 19,4% fueran de obra nueva y el 80,6% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 11,2%, mientras que el de usadas disminuye un 2,6% respecto a enero de 2018.

A pesar de los últimos datos que arrojo el mercado de la vivienda, los expertos no creen que se trate del inicio de una nueva tendencia, sino del «estancamiento puntual» del mercado, según ha explicado Fernando Encinar, jefe de estudios del portal de anuncios inmobiliarios Idealista.