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No todas las cláusulas suelo son abusivas, según el Tribunal Supremo
¿Hay falta de transparencia en todas las cláusulas suelo? El Tribunal Supremo ha dado a conocer hoy el contenido de la sentencia (ver completo) en la que da la razón a la Caja Rural de Teruel al considerar que la cláusula suelo presente en una de sus hipotecas fue negociada individualmente con su cliente.
La cláusula suelo fue negociada entre los demandantes y la Caja Rural, aplicándose finalmente un tipo inferior al que venía usando en otros contratos (un 3% en lugar de un 8%). Además, queda probado que los demandantes fueron advertidos por el notario que autorizó la escritura sobre la cláusula suelo que estaban firmando.
Como la cláusula fue negociada y no aparece oculta en el contrato, se da también a entender que los demandantes tenían conocimiento de la presencia de dicha cláusula suelo antes de la firma del contrato y eran conscientes de las consecuencias económicas que implicaba dicha cláusula.
Cláusulas suelo y falta de transparencia
El Supremo sigue sin considerar que todas las cláusulas suelo sean nulas, sino solamente aquellas que no cumplen los requisitos de transparencia que impuso en la primera sentencia sobre este tema del 9 de mayo de 2013. Cuando la falta de transparencia quede demostrada, tu cláusula suelo es considerada abusiva y entonces sí puedes demandar.
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