10 Errores comunes a evitar en fotografías inmobiliarias

Es casi automático. Tienes una casa en venta, tienes que hacer fotos para anunciarla.

Aquí tienes 10 fallos a evitar a la hora de hacer fotos a viviendas para anuncios inmobiliarios.

1. No subestimes el poder de una buena foto.

Piensa en la cantidad de público que va a ver las fotos: impresiones, portales inmobiliarios, perfiles de redes sociales, páginas de facebook, listas de propiedades compartidas como la MLS, tours virtuales… Asegúrate de que tus fotos se diferencien del resto y llamen la atención de la gente, en el buen sentido.

2. No escondas las fotos

Hoy no se visita una vivienda sin conocer antes cómo es en fotografía. Los compradores no quieren perder el tiempo o llevarse sorpresas, así que buscan la mayor cantidad posible de datos antes de desplazarse. Dar prioridad a tus fotos cuando anuncies tu vivienda en portales virtuales, redes sociales o emails te facilitará el proceso de venta.

3. No utilices la cámara del móvil

Todo el mundo sabe lo buenas que son ahora las cámaras de los teléfonos móviles, pero su calidad está por debajo del nivel profesional en cuanto al objetivo, la profundidad de campo o el formato comprimido en que guarda las imágenes. Utiliza el equipo adecuado para tomar tus fotografías o contrata a un profesional.

4. No utilices el flash

Cuando añadas a tu agenda la hora a la que quieras hacer fotos a una vivienda, ten en cuenta la iluminación que habrá en el lugar. El interior debe ser lo más luminoso posible, evitando luz directa y flash. Sube persianas, cortinas y ten cuidado con el iso y el balance de blancos. Si no tienes más remedio que hacer fotografías con flash, intenta que la luz esté lo más difusa posible.

5. No es momento de experimentar

Si eres novato en esto y no sabes utilizar una cámara profesional correctamente, haz uso del modo automático para todo. En la mayoría de los casos dará buen resultado, te ahorrá tiempo y también algunos desastres en las imágenes. Puedes fijarte en los ángulos e iluminaciones de fotografías profesionales para usarlas como referencia.

6. No te olvides de los detalles

Evita las llaves encima de la mesa, un maletín en el suelo, la funda de la cámara en una esquina, la tapa levantada en el baño, ropa por el suelo, platos sucios o el árbol de navidad en julio. Cuidar poco del detalle es aquello que más profesionalidad resta a tus fotos.

7. No te pierdas en los detalles

Ten siempre claro el propósito de las fotos. Con un par de fotos de cada habitación tomadas con un objetivo gran angular suele ser suficiente, así que no es necesario que realices primeros planos de cosas irrelevantes como la decoración, una bicicleta estática o tus mascotas.

8. No asustes a nadie

Las fotografías inmobiliarias están plagadas de fantasmas y reflejos paranormales, pídeles amablemente que abandonen la sala. Es importante también que juegues con los ángulos o el temporizador de tu cámara para evitar cualquier tipo de reflejo que te delate.

9. No dejes la TV encendida

Los seres humanos somos así: si vemos una tele encendida en la foto, intentaremos adivinar qué programa está puesto. Lo mismo sucederá con ordenadores, tablets y demás pantallas. Evita este tipo de distracciones. Si tienes una chimenea, esa sí la puedes encender.

10. No estás enseñando tu casa

Recuerda que estás poniendo a la venta una vivienda, no enseñando tu casa. Lo mejor es deshacerse de todo aquello que pueda identificarte (objetos personales y fotografías) y convertir la vivienda en un espacio neutro. El mismo principio es aplicable a objetos relacionados con ideologías políticas o religiones.

EXTRA: Déjate asesorar por un agente inmobiliario

Los agentes INMADRID REMAX sabemos qué partes de casa interesan más a los compradores. Además, nuestros conocimientos de home staging facilitarán la venta de tu casa y harán que tu vivienda luzca en las fotografías como debe. ¡Déjate asesorar!

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