¿Qué es la Cédula de Habitabilidad y cómo se tramita?

La Cédula de Habitabilidad es necesaria en la Comunidad de Madrid para la contratación de servicios en la vivienda como el agua, la luz, el gas; aunque también lo es para la concesión de préstamos, el alquiler o la venta.

¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?

En definitiva, la Cédula de Habitabilidad es un documento que acredita el cumplimiento de unas condiciones básicas para que un espacio pueda ser considerado y utilizado como vivienda. Debe solicitarla el propietario actual de la vivienda y está legalizada por la comunidad autónoma correspondiente.

Importante: Este documento solo es necesario para las viviendas antiguas que ya han sido ocupadas. Para las viviendas nuevas o de primera ocupación es necesaria una Licencia de Primera Ocupación que será otorgada por el Ayuntamiento correspondiente.

Descargar solicitud (vía @ madrid.org)

¿Cuáles son los requisitos necesarios?

Normativa aplicable
Orden de 29 de febrero de 1944, por la que se determinan las condiciones mínimas que han de reunir las viviendas (BOE 1 de marzo).

Los requisitos para obtener la Cédula de Habitabilidad no son muy exigentes así que lo más habitual es que las viviendas cumplan los mínimos.  Los Técnicos de la Consejería competente en materia de vivienda serán los encargados de realizar una inspección, informando de su resultado en un plazo de 3 meses.

Guía: ¿Qué documentos comprobar antes de comprar una casa?

Puedes ver los requisitos completos aquí.

¿Cómo se tramita?

La propia página de la Comunidad de Madrid  explica que los documentos a entregar serán: solicitud (2 copias debidamente cumplimentadas) junto con una fotocopia del DNI, el justificante del abono de la tasa correspondiente, una copia de la escritura de la propiedad y el contrato de arrendamiento caso de haberlo.

Todo ello puede entregarse en cualquiera de las Oficinas de Registro de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del estado, de otras Comunidades autónomas, de Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid adheridos a la Red de Oficinas Integradas de Atención al Ciudadano, Oficinas de Correos y Representaciones diplomáticas u Oficinas Consulares de España en el extranjero.

Más información: www.madrid.org