¿Qué hacer primero: comprar o vender vivienda?

Según un estudio elaborado por fotocasa, entre siete y ocho de cada 10 españoles afirman que cambiarían de vivienda: cuatro de cada 10 se plantean un cambio en un corto-medio plazo y entre tres y cuatro cambiarían si encuentran algo interesante. Estos datos encajan con el estudio llevado a cabo por RE/MAX, según el cual tan solo el 30% de los españoles estaría realmente satisfecho con su vivienda.

Podemos sacar como conclusión que gran parte de los compradores ya disponen de una vivienda que, en muchos casos, tendrán que vender o alquilar para hacer frente al pago de la nueva casa. Si se quiere optar por la venta de la casa anterior, ¿qué hacer primero: comprar o vender?

En tiempos de bonanza era común que muchas familias comprasen una nueva casa antes de vender la anterior. Además, promotoras y bancos ayudaban en el tema con productos que lo incentivaban. A día de hoy esta opción es desaconsejable por los riesgos que conlleva. Nuestra recomendación: primero vender y luego comprar.

Ventajas de vender antes de comprar

– Tranquilidad: una vez has vendido la vivienda actual, cuentas con la tranquilidad de saber con qué presupuesto cuentas para la compra de tu nueva casa.

– Y más tranquilidad: las prisas no son buenas a la hora de vender tu vivienda al precio correcto. Puede que te veas en la situación de tener que vender tu casa con urgencia, lo que significa en la mayoría de los casos tener que hacer frente a un precio de venta inferior al que aceptarías en condiciones normales.

– Ahorro de impuestos: La ley dice que los contribuyentes que venden su casa pueden beneficiarse de la exención fiscal de la ganancia obtenida, siempre que la cantidad se reinvierta en la compra de otra vivienda.

– Facilidad para la concesión de una nueva hipoteca, en caso de necesitarla.

– Y si has vendido tu vivienda y no estás totalmente convencido de haber encontrado una casa adecuada para la compra, siempre puedes optar por el alquiler mientras continúas con tu búsqueda. Si crees haberla encontrado pero no estás seguro del todo, puedes intentar negociar un contrato de alquiler con opción a compra.

¿Necesitas ayuda con el proceso? Recuerda que puedes contactar sin compromiso con un agente de INMADRID que te guiará durante la compraventa.